Luxus-Villa mit Übersicht auf dem See, Garten und Schwimmbad

The pleasure of Luxury in the exclave of Campione d’Italia

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Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia
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CAMPIONE D'ITALIA

Campione d'Italia ist eine Italienische Enklave in der Schweiz, liegt am Ufer des Luganer Sees im suedlichen Teil vom Canton Tessin, gehoert zum Italienischem Staat und hat eine Flaeche von ungefaehr 2.6 km² (0.9 km² Festland und 1.7 km² Hoheitsgewaesser/See). Die Gesamtflaeche ist gering, betrachtet man die sehr steile Gebirgsbildung kann man feststellen dass das bebaubare Land nicht viel ist. Die Linienstrecke nord-sued des Gebietes ist von nur ungefaehr 2.5 km, waehrend der Hoeheunterschied von ungefaehr 324m. ist (ab 271 m. vom Seespiegel bis zu 595m. zur Grenze der Enklave)

Campione ist ein ideales Staedtchen fuer diejenige die in einem sicheren Ort, inmitten Europas und der Schweiz, leben moechten, gutes Klima und eine guenstige Steuerbehandlung.

Hier gibt es eine sehr günstige Steuerbehandlung: 30% Nachlass auf auf das zu versteuernde Einkommen, Mindestabsetzung von Euro 26.000 für natürliche Personen, Gesellschaften, Anstalten und Unternehmer. Die Tatsache, dass man keine Mehrwertsteuer zahlt, dass die Unternehmen in Campione d'Italia nur 50% der Sozialabgaben zahlen, zusammen mit dem “Flat Tax” Gesetz fuer Leute mit grossen Vermögen und Einkommen (Pauschalsteuer von Euro 100.000 pro Jahr) , machen Campione d'Italia zu einem kleinen Steuerparadies.

Fuer Auslaender, zum Beispiel, gibt es keine Beschrenkung was Immobilienbesitz betrifft, wie es auch fuer Auslaender die kein Einkommen in Italien haben eine Stuerreduzierung "de facto" gibt und auch Erbschaftssteuerbefreiung unter engen Verwandten. Ausserdem ist Campione d'Italia zollamtlich nicht unter der EU Regelung was Mehrwertsteuer betrifft: in der Tat wird der Schweizer Mehrwehrtsteurwert angewendet, standard 7.7%, und dass nur auf Vermoegen und nicht auf das Einkommen.

Wenn wir die allgemeine Vorteile betrachten, in Campione d'Italia zu wohnen, heisst es in einem sicheren und zuverlaessigem Land der Europaeischen Union zu leben (da Campione d'Italia zum Italiensichem Staat gehoert, ist es auch Teil der Europaeischen Union, aber nicht der sogenannten "Eurozone", die Waehrung ist naehmlich der Schweizer Franken), mit einem hohen Lebensstandard, wo die Schweizer Effizienz sich mit dem Italienischem Lebensstil gut vereinen, und mit einer niedrigen Kriminalitaetsrate. Viele Dienstleistungen (Telephon, Autokennzeichen, Bildungswesen) und Infrastrukturen sind naehmlich von der Schweiz beliefert, zu den gleichen Kosten, als fuer Schweizer Ansaessige, wie zum Beispiel die Universitaet vom Kanton Tessin und die Moeglichkeit ueber die Schweizer, aertztliche Behandlungen hoher Qualitaet zu verfuegen (Krankenhauser, Aertzte,...) Das oeffentliche Gesundheitswesen wird von einem Schweizer Versicherungsfond geleitet.

Um den Wohnsitz zu erhalten, muss man eine ziemlich einfache Prozedur wie fuer Bewohner der Europaeischen Union folgen. Diese kleine Enklave zaehlt nicht nur unter eins der schoensten Orte entlang dem Luganer See und suedlichen Tessin, sondern hat auch eine wichtige kuenstlerische Tradition. Denken wir an die Kunstwerke seiner "Maestri Campionesi"die mit deren Bauwerken beigetragen haben, in der monumentalen Entwicklung einigere Staedte in Nord Italien und in Europa wie Sankt Petersburg und Moscow. Campione d'Italia ist heute ein wichtiger Touristenmittelpunkt geworden, das Ziel fuer Touristen von internationalem Niveau, dank auch dem Spielkasino, eins der wichtigsten und groessten ganz Europas.

Campione befindet sich ungefaehr:

10 km von Lugano (10 Minuten Autobahn)
25 km von Como (20 Minuten Autobahn)
70 km von Milan (45 Minuten Autobahn)

Von Italien:
A9 Milano – Chiasso
A2 Chiasso – Lugano
Ausfahrt Bissone – Campione d'Italia

Aus der Schweiz:
A2 Basel – Chiasso
Ausgang Melide

Distance from :
Mit schnellen und einfachen Zugang zur Schweizer Autobahn, erreicht man die Flughafen von:

Milano Malpensa 40 – 50 minuten Autobahn
Milano Linate 55 minuten Autobahn
Lugano Agno 15 minuten Autobahn
Orio al Serio 75 minuten Autobahn

Orte von Interesse:
Golf Club Carimate 43 Km.
Golf Club Menaggio 40 Km.
Golf Club Villa D’Este-Montorfano 37 Km.
Golf Club Lugano-Magliaso 20 Km
Golf Club Lanzo d’Intelvi 15 Km

 

Luxury Villa in the enclave of Campione d'Italia

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